fbpx

BLACK SWAN

BLACK SWAN

Ana SayfaEkonomiEmlak Bank gayrimenkul fonu...

Emlak Bank gayrimenkul fonu yeşil tahvil ve yeşil sukuk pazarının gelişimi açısından öncü olabilir

Türkiye genelinde satışı bekleyen 800 bin konut için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü bir çalışmada sektöre fon sağlamak ve satışı bekleyen konut sayısını azaltmak için Emlak Bank nezdinde bir fon kurulması planlanıyor.

Basında yer alan haberlere göre fon; İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’ne (GYODER) üye olan firmaların stoklarından oluşacak.

Fondaki stoklar sukuk ya da tahville menkul kıymetleştirilerek yatırımcılara satılacak.

İhraç edilecek gayrimenkul tahvillerinin şirket tahvillerine göre avantajı kredi notlarının şirket tahvillerine kıyasla daha yüksek olacağını düşünüyoruz ki finansal zorluk yaşayan gayrimenkul ve inşaat şirketlerinin bu sayede daha ucuz finansman sağlama şansı yakalayacaktır. Hatırlatalım şirket tahvillerinin kredi notu en fazla ülkenin kredi notuna eşit olabiliyor.

Fon tarafından ihraç edilecek tahvillerin yeşil tahvil benzeri olarak çıkarılabilmesinin çevre dostu projeleri desteklemek adına olumlu bir etki yapacağını düşünüyoruz. Yeşil tahvillerin vergi indirimi ve/veya muafiyeti kazandırması hem yeşil tahvil pazarının gelişmesini sağlayacak hem de çevre dostu projelerin artmasına katkı sağlayacaktır.

2017 yılında dünyada 160 milyar dolarlık yeşil tahvil ihraç edilirken ilk yeşil sukuk ihracı yine 2017 yılında gerçekleştirildi. Yeşil tahvil pazarı, toplam büyüklüğü 65 trilyon dolar olan küresel tahvil piyasasının çok küçük bir kısmını oluştursa da hızla büyüyor ve Şubat 2018’de 350,3 milyar dolara yükseldiğini görüyoruz. Sukuk ihracı pazarın büyümesini destekleyecektir.

Emlak Bank nezdinde kurulacak olan fonda yer alacak olan stokların menkul kıymetleştirilmesine yönelik bilgiler henüz sınırlı. Hükümetin söz konusu tahvil ve sukukları cazip bir yatırım aracı olmaları yönünde hareket edeceğini düşünüyoruz.

Most Popular

More from Author

Borsada Uğursuz Mumcu Laneti

21 Mart 2024’te Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın faiz artışı kararı, Borsa...

Bitcoin Toparlanıyor

Bitcoin on gün aradan sonra yeniden 70.000 doların üzerinde. Yeni ETF haberleri ile birlikte Bitcoin ve kripto paraların tüm dünyadaki adaptasyonun arttığını görebiliriz.

Sanki Borsa Da Rasyonelleşiyor

25 Mart 2024 tarihine ait gün içi haberleri ve piyasalardaki son...

Varsa Yoksa Siyaset

25 Mart Pazartesi itibariyle Türkiye'de her yer, her şey siyaset. Hafta...

Read Now

Borsada Uğursuz Mumcu Laneti

21 Mart 2024’te Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın faiz artışı kararı, Borsa İstanbul tarafından olumlu bir tepkiyle karşılandı. Bu kararın ardından, Euro ve Dolar’da gün içerisinde önemli geri çekilmeler yaşandı. Euro 34.518 seviyesine, Dolar ise 31.739 seviyesine kadar geriledi. Haftanın başında Borsa İstanbul, pozitif bir açılış yaparak güzel...

Bitcoin Toparlanıyor

Bitcoin on gün aradan sonra yeniden 70.000 doların üzerinde. Yeni ETF haberleri ile birlikte Bitcoin ve kripto paraların tüm dünyadaki adaptasyonun arttığını görebiliriz.

Sanki Borsa Da Rasyonelleşiyor

25 Mart 2024 tarihine ait gün içi haberleri ve piyasalardaki son durumları derlediğimiz yazımızda bugünün öne çıkan başlıkları aşağıdaki gibidir. Gündemde Son Durum https://youtube.com/shorts/kXwkqomsPWM?si=ML29lfvo-uB-Tunc https://twitter.com/TuncSatiroglu/status/1772255513822089314?s=20 https://twitter.com/iriscibre/status/1772259931904729392?s=20 https://twitter.com/ForeksTurkey/status/1772259307884515338?s=20 https://youtube.com/shorts/QG_aJDoelcA https://twitter.com/ForeksTurkey/status/1772241344783634903?s=20 https://twitter.com/BloombergHT/status/1772163725358727585?s=20 Piyasanın Sorusu: Kaç Faiz İndirimi? https://twitter.com/ForeksTurkey/status/1772252331096076629?s=20 https://twitter.com/ForeksTurkey/status/1772245089454067878?s=20 https://twitter.com/EkonomimCom/status/1772267191767031829?s=20 https://twitter.com/BloombergHT/status/1772122891183632440?s=20 https://twitter.com/BloombergHT/status/1772229867938922526?s=20 https://twitter.com/BloombergHT/status/1772119054586621997?s=20 https://twitter.com/BloombergHT/status/1772113360433090920?s=20 https://twitter.com/EkonomimCom/status/1772226926326796420?s=20 Piyasalarda Son Durum Borsa İstanbul Borsa İstanbul, gün içi en düşük 9.029 seviyesini, en yüksek ise 9.336 seviyesini görürken günü yüzde 0,90 düşüşle 9.029 seviyesinde kapattı. Ons Altın Ons altın, gün içi...

Varsa Yoksa Siyaset

25 Mart Pazartesi itibariyle Türkiye'de her yer, her şey siyaset. Hafta sonu yaklaşık 61 milyon seçmen 5 yıl süre ile kendilerini yönetecek yerel liderleri seçmek için sandık başına gidecek. Ülke genelinde 206 binden fazla sandıkta 81 il, 973 ilçe ve 390 belde belediye başkanı ile 50 bin...

Altın ve Gümüşe FED Tamam Veriler Dur Dedi

Gerçekleştirdiği önemli yükselişin ardından geçtiğimiz on gün boyunca yatay bir seyir izleyen altın fiyatları, ABD Federal Rezerv Başkanı Jerome Powell’ın Mart ayı faiz oranlarını sabit tutma kararı ve sonrasında yaptığı açıklamaların etkisiyle $2.222 Dolar/Ons seviyesine yükselerek tarihi bir rekor kırdı. Powell’ın politika yönlendirmeleri, piyasalarda iyimser bir hava...

Yarılanma “Halving” Sonrası BTC

Bitcoin yarılanması, yaklaşık dört yılda bir gerçekleşen ve Bitcoin madenciliği işlemlerinin ödülünü yarı yarıya azaltan bir olaydır. Bu süreç, yeni bitcoinlerin yaratılma hızını azaltmak ve bunun sonucunda mevcut yeni arz miktarını azaltmak için tasarlanmıştır. Yarılanma, yaratıcısı Satoshi Nakamoto tarafından bir tür yapay kıtlığı güçlendirmenin bir yolu olarak...

Fintek’in Kalbi, İstanbul’da Atacak

Türkiye’nin ilk ve en büyük küresel finans teknoloji (fintek) etkinliği olduğu bildirilen İstanbul Fintech Week (IFW) 2024, 16-17 Nisan'da Fişekhane'de düzenlenecek.

Borsada Umut Var Mı? – Borsadan “KAP” da Gel B10

Bist100 Bist100 / USD Türkiye'de Ham Çelik Üretimi %46,6 Arttı Şubat ayında Türkiye'nin ham çelik üretimi %46,6 artışla 3,1 milyon ton seviyesinde gerçekleşti. Yılın ilk iki ayındaki toplam üretim ise 6,3 milyon ton oldu. Hazır Beton Endeksi Şubat Raporu Açıklandı Hazır Beton Endeksi 2024 Şubat Ayı Raporu’na göre, geçen yılın Kasım...

BİST, Bankacılık Endeksiyle Direniyor

22 Mart 2024 tarihine ait gün içi haberleri ve piyasalardaki son durumları derlediğimiz yazımızda bugünün öne çıkan başlıkları.

Vanguard’dan Beklenmedik Tahmin: 2024’te Fed Faizleri Sabit Kalabilir

ABD'nin önde gelen varlık yönetimi şirketi Vanguard, bu yıl için Federal Rezerv'in (Fed) faiz oranlarını düşürmeyeceğini öngörüyor. Bu durum, Fed'in 2024'te üç kez faiz indirimi yapacağı yönündeki beklentileriyle ters düşüyor.

PİYASADA OLAN PİYASADA KALIR B15 – KRİPTO

BİTCOİN'DE FIRTINA BİTTİ Mİ ? AYNI HAFTA HEM 71 BİN DOLAR HEM DE 61 BİN DOLARLI SEVİYELER GÖRÜLDÜ Bitcoin son 1 hafta içersinde aşşağı ve yukarı yönlü çok sert hareketler yaptı.Sebebi konusunda çok farklı görüşler olsa da, aylardır soluksuz yükselen Bitcoin ve Altcoinlerin bir düzeltmeye ihtiyaç duydukları herkes tarafından...

Piyasada Olan Piyasada Kalır – Bölüm 15 – Borsa

Piyasalar fırtınalı bir haftayı daha geride bırakıyor. Hem FED hem TCMB'nin faiz kararlarının olduğu bu haftada borsamızda volatilite oldukça yüksekti. TCMB'den beklentiler/yapması gerekenler derken 500bp bir artış geldi ve dolarda az da olsa yaşanan geri çekilmeyle birlikte borsamızda yukarı yönlü hareket şimdilik hızlanmış gibi. BORSA ISTANBUL - TL...