fbpx

BLACK SWAN

BLACK SWAN

Ana SayfaEkonomiEmlak Bank gayrimenkul fonu...

Emlak Bank gayrimenkul fonu yeşil tahvil ve yeşil sukuk pazarının gelişimi açısından öncü olabilir

Türkiye genelinde satışı bekleyen 800 bin konut için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü bir çalışmada sektöre fon sağlamak ve satışı bekleyen konut sayısını azaltmak için Emlak Bank nezdinde bir fon kurulması planlanıyor.

Basında yer alan haberlere göre fon; İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’ne (GYODER) üye olan firmaların stoklarından oluşacak.

Fondaki stoklar sukuk ya da tahville menkul kıymetleştirilerek yatırımcılara satılacak.

İhraç edilecek gayrimenkul tahvillerinin şirket tahvillerine göre avantajı kredi notlarının şirket tahvillerine kıyasla daha yüksek olacağını düşünüyoruz ki finansal zorluk yaşayan gayrimenkul ve inşaat şirketlerinin bu sayede daha ucuz finansman sağlama şansı yakalayacaktır. Hatırlatalım şirket tahvillerinin kredi notu en fazla ülkenin kredi notuna eşit olabiliyor.

Fon tarafından ihraç edilecek tahvillerin yeşil tahvil benzeri olarak çıkarılabilmesinin çevre dostu projeleri desteklemek adına olumlu bir etki yapacağını düşünüyoruz. Yeşil tahvillerin vergi indirimi ve/veya muafiyeti kazandırması hem yeşil tahvil pazarının gelişmesini sağlayacak hem de çevre dostu projelerin artmasına katkı sağlayacaktır.

2017 yılında dünyada 160 milyar dolarlık yeşil tahvil ihraç edilirken ilk yeşil sukuk ihracı yine 2017 yılında gerçekleştirildi. Yeşil tahvil pazarı, toplam büyüklüğü 65 trilyon dolar olan küresel tahvil piyasasının çok küçük bir kısmını oluştursa da hızla büyüyor ve Şubat 2018’de 350,3 milyar dolara yükseldiğini görüyoruz. Sukuk ihracı pazarın büyümesini destekleyecektir.

Emlak Bank nezdinde kurulacak olan fonda yer alacak olan stokların menkul kıymetleştirilmesine yönelik bilgiler henüz sınırlı. Hükümetin söz konusu tahvil ve sukukları cazip bir yatırım aracı olmaları yönünde hareket edeceğini düşünüyoruz.

Most Popular

More from Author

TÜSEDAD Şubat Ayı Çiğ Süt Üretim Maliyetini Açıkladı

Tüm Süt Et ve Damızlık Sığır Yetiştiricileri Derneği (TÜSEDAD), Şubat ayına...

Türkiye’de Yatırım Yapılır Mı?

Dünya Bankası tarafından yürütülen ve 2004 yılından bu yana her yıl...

Öyle Yönetime Böyle Taraftar – Trabzon’da Olaylı Gece

Fenerbahçe Yönetim Kurulu Toplantısı ve Olağanüstü Kararlar Fenerbahçe Yönetim Kurulu, 18 Mart...

Read Now

TÜSEDAD Şubat Ayı Çiğ Süt Üretim Maliyetini Açıkladı

Tüm Süt Et ve Damızlık Sığır Yetiştiricileri Derneği (TÜSEDAD), Şubat ayına ait çiğ süt üretim maliyetlerini iki farklı hesaplama metodu kullanarak açıkladı. İlk hesaplama, düve yetiştirme maliyetini içerirken; ikinci hesaplama bu maliyeti hariç tutuyor. Düve yetiştirme maliyeti dahil edilen hesaplamada, çiğ süt üretim maliyeti son bir ayda...

Türkiye’de Yatırım Yapılır Mı?

Dünya Bankası tarafından yürütülen ve 2004 yılından bu yana her yıl düzenli olarak yayımlanan Dünya İş Yapma Endeksi, global iş yapma ortamının nabzını tutan kritik bir göstergedir. Bu endeks, ülkelerin iş yapma kolaylığı açısından birbirleriyle karşılaştırılmasını sağlayarak, yatırım ortamını etkileyen düzenlemelerin ve iş süreçlerinin analiz edilmesine olanak...

Öyle Yönetime Böyle Taraftar – Trabzon’da Olaylı Gece

Fenerbahçe Yönetim Kurulu Toplantısı ve Olağanüstü Kararlar Fenerbahçe Yönetim Kurulu, 18 Mart 2024'te toplanarak, yaşanan son olaylar nedeniyle olağanüstü bir genel kurul toplantısı yapma kararı aldı. Toplantı, 2 Nisan 2024 Salı günü saat 17.00'de Ülker Stadyumu'nda yapılacak. Yapılacak olağanüstü genel kurulda, Süper Lig'den çekilme dahil, alınacak önlemler değerlendirilecek. Başkan...

Sazı, Merkez Bankaları Çalacak

18 Mart 2024 tarihine ait gün içi haberleri ve piyasalardaki son durumları derlediğimiz yazımızda bugünün öne çıkan başlıkları aşağıdaki gibidir. Gündemde Son Durum https://twitter.com/BloombergHT/status/1769642458399330486?s=20 Hazine, 14,16 milyar TL borçlandı Hazine tarafından düzenlenen iki tahvil ihalesinde toplam satış 6 milyar 912,2 milyon TL olarak gerçekleşti. İhaleler öncesi yapılan 7 milyar 250 milyon...

Mehmet Şimşek Perşembe’yi İşaret Etti

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in ekonomideki son duruma ilişkin açıklamaları akıllara Perşembe günü yapılacak PPK toplantısını getirdi. Bir televizyon kanalına konuşan Şimşek, genel KDV oranını artırmayacaklarını belirterek, enflasyonist yeni vergi olmayacağını söyledi. Kurumlar vergisi ile gelir vergisinin de artmayacağını ifade eden Şimşek, vergi istisnaları, muafiyatleri ve indirim oranlarını...

BTC’de Düzeltme Bitti Mi?

14 Mart 2024 BTC 73935 dolar seviyesinde tüm zamanların en yükseğini yaptıktan sonra üç gün aralıksız negatif kapanış yaptı. 64,500 dolar seviyelerine kadar gerileyerek en tepeden %12.5 bir düşüş yaşadı. Düşüş esnasında üç günde, 383.2M dolar kısa pozisyon 1,176 B dolar uzun pozisyon tasfiye edildi toplamda 1.56...

Doğuş Otomotiv, Ucuz mu?

Doğuş Otomotiv, 2023 yıl sonu finansal tablolarını 15 Mart'ta açıkladı. Şirketin mevcut bilançosuna ve Borsa İstanbul'daki hisse performansını değerlendirmemiz gerekirse; Son 1 Yılda BIST100'den Pozitif Ayrıştı 17 Mart 2023 ile 17 Mart 2024 arasında Borsa İstanbul, %72 yükselirken Doğuş Otomotiv, %127 yükselerek endeksten daha fazla getiri sağlamış oldu. 1 Eylül...

Pegasus Pozitif Ayrışmaya Devam Etti

Türk Hava Yolları ve Pegasus Hava Yolları, Şubat 2024 için hava trafiği rakamlarını açıkladı. Bir Türk Hava Yolu iştiraki olan AJet bilet satışlarına başlarken diğer iştirak SunExpress, 2023'te 1,8 milyar euro gelir elde etti. Pegasus ve Türk Hava Yolları Şubat Trafik Verilerini Yayınladı Pegasus Hava Yolları Şubat 2024 Trafik...

Sütü Kakaosuz Mu İçeceğiz?

Kakao, dünya çapında milyonlarca insanın günlük yaşamının vazgeçilmez bir parçası olan çikolatanın ana bileşenidir. Bunun yanı sıra birçok yiyecek ve içeceğin ana ham maddesi olarak kullanılmaktadır. Ancak bu tatlı lezzetin arkasında, küresel ekonomide önemli bir rol oynayan karmaşık bir arz ve talep dengesi yatar. Kakao fiyatları, çeşitli...

Seçim Öncesi Borsa – Borsadan “KAP” da Gel – B9

Mehmet Şimşek'den 'para yok' uyarısı TOBB'da gerçekleştirdiği toplantıda enflasyonla mücadelede kararlı olunacağına dair mesajlar veren ve enflasyonun neden düşürülmesi gerektiği hakkında sunum yapan Mehmet Şimşek katılımcılara Otoyoldu, havaalanıydı böyle yatırımları yeterince yaptık, bir süre yeni yatırım olmayacak. Sadece altyapı yatırımı olarak organize sanayi bölgelerini limanlara bağlamak için planlanan...

Gelecek Hafta Öncesi Gümüş Yükselişte

Ons gümüş, gün içi en düşük 24.80 dolar, en yüksek ise 25.35 dolar seviyesini görürken an itibariyle yüzde 2.25 yükselişle 25.38 dolar seviyesinde bulunuyor.