Reklamlar
"Enter"a basıp içeriğe geçin

Etiket: konut

Haftanın makro-ekonomik gündeminin merkezinde Merkez Bankası faiz kararı var

13 Ocak 2020, Pazartesi Merkez Bankası Kasım ayı ödemeler dengesi verilerini açıklayacak. Eylül 2,35 milyar dolar olan cari işlemler fazlası Ekim ayında 1,55 milyar dolar seviyesine gerilemişti. Kasım ayında dış ticaret açığındaki artış ve gelen turist sayısının önceki ayın yarısına düşmesine bağlı olarak cari işlemler dengesinin 400 milyon dolar civarında açık vermesini bekliyoruz. 14 Ocak 2020, Salı Kasım ayı sanayi üretimi verileri açıklanacak. Arındırılmamış verilere göre sanayi üretimi Ekim 2019’da bir önceki yılın aynı ayına göre %2,79, takvim etkisinden arındırıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre %3,81 büyümüş, takvim ve mevsimsellik etkilerinden arındırıldığında ise bir önceki aya göre %0,94 daralmıştı.…

Reklamlar

İhracat artışında yavaşlama var

TÜİK tarafından yayınlanan verilere göre Kasım 2019’da ihracat yıllık %0,1 artışla 15,5 milyar dolar, ithalat yıllık %9,7 artışla 17,7 milyar dolar olarak gerçekleşti. Yukarıdaki grafikte takvim ve mevsimsellik etkilerinden arındırılmış dış ticaret verilerinin Ocak 2016 – Kasım 2019 dönemi boyunca seyrini görüyoruz. Son 12-aylık toplamlara baktığımızda kırmızı kesikli çizgiler olarak gösterilen ihracat verisi son 6 aydır 170,0 -171,5 milyar dolar aralığında nispeten yatay bir seyir izliyor. Koyu gri çizgili 12-aylık toplam ithalat hacmi ise aynı dönemde 198 milyar dolardan 201 milyar dolar seviyesine yükselmiş durumda. Kısacası ihracat tarihi zirvesinde soluklanırken ithalatta hafif artış var. Aynı dönemde aylık verilere göre dış ticaret açığı Ekim ayındaki…

Düşük faiz borçlanmayı artırıyor

Kredi faizlerindeki düşüş ticari kredilerde artış getirdi… Özel bankalar kredilerde vitesi yükseltti, kamu bankaları düşürdü… Kredi faizlerindeki düşüş konut ve otomotiv ve satışlarını olumlu etkiliyor… Ağustos ayında kredi faizlerindeki düşüşün etkisiyle özellikle konut satışları tarihi yüksek seviyelerine tekrar ulaşırken otomotiv satışları dip seviyelerinden yükselmeye devam ediyor. Faizlerde ve enflasyonda düşük seyrin devamlılığı konut talebini artırabilecek bir faktör.  Sadece ticari krediler değil finansal olmayan kuruluşların yurt dışı borçlanmalarında da hafif artış var… Şirketlerin borç yenileme ve borçlanma kabiliyetlerini sürdürmeleri cari işlemler dengesini de olumlu etkileyen bir faktör. Şirketlerin yurt dışı borçlanma kabiliyeti sürse de varlıklarda bozulma olmaması net uluslararası yatırım pozisyonumuzun…

Haftanın makro-ekonomik veri gündemi: işsizlik, perakende satış, bütçe, borç, konut, tüketici güven endeksi

16-20 Aralık haftasında yurt içinde yoğun bir veri gündemi bulunurken, merkez bankaları toplantıları ve Euro Bölgesi imalat sektörü Aralık ayı PMI öncü verilerini takip edeceğiz. 16 Aralık 2019, Pazartesi Eylül ayı dönemi işgücü verileri açıklanacak. Ağustos döneminde işsizlik oranı %14’e yükselmiş, tarım dışı işsizlik oranı %16,7 olarak tahmin edilmişti. Ekim ayı perakende ticaret verileri açıklanacak. Perakende satışlar Eylül ayında aylık %0,6, yıllık %2,7 artış kaydetmişti. Perakende ciro ise aylık %1,2, yıllık %11,2 artmıştı. Kasım ayı merkezi yönetim bütçe verileri açıklanacak. Ekim ayında bütçe 14,9 milyar TL açık vermiş, faiz dışı açık ise 8,1 milyar TL olmuştu. Ekim ayı özel sektör…

Sanayi üretimi eylül ayında ihracatın desteğiyle arttı

Türkiye İstatistik Kurumu Eylül ayı sanayi üretimi verilerini açıkladı. Buna göre takvim etkisinden arındırılmış sanayi üretimi Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %3,4 arttı. Takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış sanayi üretimi ise Eylül ayında bir önceki aya göre %3,2 artış kaydetti. (Grafik 1) Eylül ayı takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış sanayi üretimi ve dış ticaret hacim endekslerindeki gelişmeleri bir önceki aya göre karşılaştıralım: . Tüketim malları ithalatı arttı, hammadde (ara malı) ve sermaye malı ithalatı azaldı. (Grafik 2) . Tüketim malı ihracatı arttı, yatırım malı ihracatı azaldı, hammadde ihracatı hafif geriledi. (Grafik 2) . Ara malı, tüketim malı…

Taşıt ve konut kredilerindeki hareketlilik ticari kredilere yansımıyor

TCMB’nin faiz indirimleri sonrası konut ve otomotiv satışları artıyor… Ekim ayı OSD verileri Türkiye’nin en büyük ihracat pazarı olan otomotiv sektörü üretimi ve satışlarının Ağustos-Ekim döneminde aylık bazda ardı ardına arttığını gösterdi. 2019 yılı Ekim ayında otomotiv üretimi bir önceki yılın aynı ayına göre 2 katından daha fazla arttı. Benzer olarak otomotiv ithalatı ve yurt içi otomotiv pazarı satışları da Ağustos-Ekim döneminde ardı ardına aylık bazda artış kaydetti. Temmuz, Eylül ve Ekim toplantılarında TCMB’nin gerçekleştirdiği faiz indirimleriyle politika faizini %24 seviyesinden %14’e düşürmesinin etkisiyle otomotiv satışları ve taşıt kredileri Ağustos ayı ile birlikte artmaya başladı. (Tablo 1) Benzer şekilde aşağıda…

Haftanın ekonomi gündemi: Sanayi üretimi, işsizlik, bütçe, dış borç ve beklenti anketi

14 Ekim 2019, Pazartesi Eylül ayı tarım ürünleri üretici fiyat endeksi açıklanacak. Ağustos ayında Tarım-ÜFE aylık bazda %0,7 azalmış, yıllık bazda %19,7 artış göstermişti. Eylül ayı yurt içi ÜFE verileri gıda üretim fiyatlarında aylık bazda %1,4’lük düşüşe işaret etti. Ağustos ayı sanayi üretimi verileri açıklanacak. Temmuz ayında takvim etkisinden arındırılmış sanayi üretimi bir önceki yılın aynı ayına göre %1,22 daralmış, takvim ve mevsimsellikten arındırılmış sanayi üretimi bir önceki aya göre %4,27 artış kaydetmişti. Artışta ihracat odaklı sektörlerdeki artışların yanında diğer ulaşım araçları imalatındaki %44,6 artış dikkat çekiciydi. Bu artışın savunma sanayi kaynaklı olduğunu düşünüyoruz. Ağustos ayında hammadde ithalat hacmindeki aylık…

Faiz indirimi için zemin hazır

Türk lirasındaki değer kaybı ve enflasyondaki yüksek seyir yurt içi satışları olumsuz etkiliyor… Ağustos 2018’de Türk lirasında reel bazda yaşanan %17’lik değer kaybına paralel olarak perakende satışlar Eylül-Ekim 2018 döneminde Ağustos 2018’e göre nominal %8,5 gerilemişti. Kasım 2018-Mart 2019 döneminde devreye alınan ÖTV ve KDV indirimlerinin etkisiyle perakende satışlar %4 toparlanma yaşadı. ÖTV ve KDV indirimlerinin Nisan ayı ile birlikte devreden kalkması perakende satışlarda Mayıs sonuna kadar iki aylık sürede %1’lik güç kaybı ortaya koydu. Mevsimsellikten arındırılmış perakende hacim endeksi 2018 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %6,1 daralma kaydetmiş, 2019 yılı birinci çeyreğinde ise ÖTV ve KDV indirimlerinin…

Konut satışları dipten döndü

Şubat ayında Türkiye genelinde konut satışları dipten geri geldi… Şubat ayında 78.450 konut satışı gerçekleşti ve böylece 2013 yılından itibaren Ocak ayında kaydettiği dip seviyesinden (72.937) geri gelmiş oldu. Konut kredileri Ağustos 2018’den bu yana düşüşünü sürdürüyor… Banka ve finansman şirketleri tüketici kredilerini baz aldığımızda konut kredileri Temmuz 2018’de kaydettiği rekor seviye olan 187,9 milyar TL seviyesinden Şubat ayında 172,5 milyar TL seviyesine geriledi. Tüketici kredilerindeki azalış talep tarafındaki zayıflığı kanıtlıyor… Bankacılık sektörü kredi hacmine baktığımızda tüketici kredilerinin pastadan aldığı payın giderek azaldığını görüyoruz. İşsizlikteki artış ve tüketicinin finansmana ulaşmakta artan zorluğu yüksek enflasyon ve faiz ortamında hanehalkının belini daha…

ABD’de konut piyasası ve imalat sektörü ekonomide yavaşlamaya işaret etti

Pazartesi günü Fed toplantısı öncesi ABD konut piyasası ve imalat sektöründen iki önemli veri geldi. Veriler özetle diyor ki; . Düşük mortgage faizlerine rağmen artan inşaat maliyetlerine bağlı olarak konut satış beklentileri geriliyor, . New York eyaletinde imalat sektörü Aralık ayında düşük hızla da olsa büyümeye devam ederken şirket yöneticileri gelecek 6 ay için daha az iyimserler. Açıklanan verilerle birlikte ABD hisse senetleri piyasaları pazartesi gününü %2 düşüşle kapattılar. Son verilerle birlikte faiz kararını yarın açıklayacak olan Fed’in 25 baz puanlık faiz artırım ihtimali piyasalarda %67 seviyesine geriledi. Bunda Başkan Trump’ın dün Fed’in faiz artırımını hala dikkate aldığını eleştiren tweet’i…

%d blogcu bunu beğendi: